想提早退休,如何取得被動收入?方法有2種



上一篇提到 如果被動收入大於生活開支,就能財務自由
換句話說,即使不上班也能有足夠的生活開支。

那執行上,
要如何取得被動收入呢?

取得被動收入,有 2種方式:



方法1. 買進資產



買進流通性高、有公定價值、很容易產生現金流的資產,
例如:
房地產、股票、債券、配息型基金。
如果不嫌報酬低,
國外也有定存利息高的國家。

要注意,買來的被動收入,不會有太神奇的報酬率

世界上有錢人很多,很多人在尋找投資機會,
因此好的機會價格自然也水漲船高。

例如:
買進0050ETF長期約有4~6%的年化報酬率,
股票投資的合理報酬率大約在 5~10%之間

4%報酬率,相當於 18年才翻一倍

也許你對這數字沒概念,
4%的報酬相當於 18年資產翻一倍,也就是100萬變200萬要花18年,
8%的報酬相當於 9年資產翻一倍,也就是100萬變200萬要花9年。

如果資金太少,又對這個報酬率失望,
你可以選擇第2種方式。


方法2. 創造資產


創業,目標就是創造現金流,
尤其是創造被動收入,並且讓事業本身可以被買賣。

如何創造並沒有標準答案,
每個人適合的作法不同,
例如你本身並非創業專長,
可以找一個有系統的連鎖事業加入,
也可以找到有創業專長的夥伴投資他、或是貢獻自己的專長。

做自己擅長的事情,以及找專家解決問題,
是提高成功率的基本法則。


要注意,大多數的事業都必須「親自投入時間」!

只投入資金就不需要親自工作?
但現實中很少有這麼好的事。

例如,
出資投資朋友的店,但你不親自投入時間。
當經營沒起色時,你只會虧損會損失金錢。

但假如經營得很好、有賺錢,
你的朋友可能會覺得自己花了很大的力氣,
而你只有坐享其成,
最後好的話只是友情破裂、股份被買回,或者是股份被增資稀釋,
差的話,
也許掏空公司等等連續劇的故事就會上演。

創業 的報酬率可能高達 50%~1000%以上

但往好處想,
投入時間的好處在於,你對資產會有更多的「控制權」
控制權可以增加掌握程度、降低自己的風險,
而且通常能創造超過直接購買資產的報酬率。

舉例來說,
股票投資的合理報酬率大約在 5~10%之間
但成功的創業,也許初期報酬率就是50%~1000%起跳!

風險是必然的,
這麼高的報酬率的背後也是80/20法則,只有少數人能成功。
但跟投資一樣的是,
投入大把的時間努力與增加專業知識,
就能降低投入的風險,提高成功的機率!


學習更多現金流有關的資訊


談到現金流,
最有代表性的就是《富爸爸 窮爸爸》系列書籍,
我覺得它是很適合新手入門的書,
也很適合教育小孩投資概念。

它也有出一款遊戲,名字就叫《現金流》,
有桌上遊戲版和電腦版 ,

需要注意的就是,因為時代和國情不同,
書中的案例是20年前的美國,
當時的確有許多高報酬率的投資案,
但近幾年在台灣的房地產價格漲得很高,
租金報酬率逐漸下降,
不見得能像書中的案例那樣操作。

這遊戲非常值得一玩,
從中可以完全體會到 如何得到被動收入與財務自由。
可以參考這篇:一個影響我10年的遊戲【現金流】

待續...

下一篇:43種能創造「被動收入」的方法,收藏起來吧!





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1. 推薦這本理財入門讀書心得:
《富爸爸 窮爸爸》做對這1件事,你這輩子,就不用再瞎忙!


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2 則留言:

  1. 請問股份被增資稀釋是什麼意義 增資股價不會上漲嗎

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    1. 不會哦,增資代表出資者變多。利潤則是要平分給出資者。
      僧多粥少,除非獲利一併提升才有可能上漲。

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